PRESTATIONS

Prestations

La mission d’AMO s’effectue en 3 phases : une phase d’audit, d’inventaire et d’analyse, une phase de conception, de programmation et de budgétisation et une phase de réalisation et de coordination des travaux.

La mission inclue, si nécessaire, toutes interfaces avec l’architecte des Bâtiments de France, les Monuments Historiques ou la Fondation du Patrimoine, et également avec la Mairie et tous cabinet d’architectes, bureau d’études ou autre intervenant mandaté par le Maître d’Ouvrage ou nécessaire à l’opération.

Chacune de ces phases est indépendante l’une de l’autre.

Méthodologie

Phase I : Inventaire – Audit - Analyse

  • Etat des lieux et inventaire du bien sur le plan technique, structurel et
    architectural
  • Relevé complet des lieux, plans, coupes et élévations
  • Analyse des besoins et du projet du Maître d’Ouvrage, première approche de faisabilité vis-à-vis du budget envisagé par le Maître d’Ouvrage
  • Cette phase est conclue par un rapport d’audit sommaire et une première
    recommandation

Phase II : Conception, Programmation, Cahier des charges, Appel d’offres, budget

  • APS ou avant-projet sommaire
  • APD ou avant-projet détaillé
  • Ce dossier est suffisant et nécessaire pour la consultation des entreprise
  • Assistance au MO 
  • Budgétisation des prestations nécessaires
  • Consultation des entreprises et appels d’offres
  • Réponses sur l’aspect graphique, technique et économique des prestations devant être réalisées
  • Etablissement d’un planning de travaux
 

Phase III : Exécution et coordination des travaux

  • L’AMO s’assure que l’ordonnancement et le déroulement de l’opération sont conformes aux objectifs définis :
• Déroulement de l’Opération
• Exécution des travaux et coordination des entreprises
• Examen des situations
• Réception des travaux
• Décomptes définitifs
• Constitution du dossier des ouvrages exécutés
 
  • La durée des travaux ne peut être définie qu’après la
    finalisation du programme et la passation des marchés avec les
    différents intervenants. Elle est formalisée par un planning
    validé par les intervenants et mis à jour en fonction de
    l’évolution du projet
  • Il est précisé qu’Exception intervenant en qualité d’AMO ne réalise en
    aucun cas une mission de maîtrise d’œuvre
  • De ce fait, Exception engage sa responsabilité uniquement sur des
    missions d’Assistance à Maître d’Ouvrage
  • Pour chaque phase de la mission les honoraires sont définis sur la base
    d’un forfait correspondant au temps passé et non pas à un pourcentage sur le montant des travaux
  • Les honoraires sont mensualisés en particulier pour la phase de réalisation
  • Exception intervient actuellement en Picardie, Seine Maritime et
    Bourgogne
  • La qualité des ouvrages réalisés est liée à un réseau
    d’entreprises reconnues et spécialisées dans la restauration
    d’immeubles anciens avec lesquelles Exception a pu créer des
    liens de confiance privilégiés et durables